一二线城市个别代表城市/数据来源中指数研究院
 
  ·2016上半年月份以一二线城市成交量,除北京深圳,其他城市均不同程度提升,其中天津和南京涨幅达110%和106%、成交价格方面除福州呈现小幅下跌外其他城市均呈现不同程度涨幅,其中深圳涨幅更达82%均价为51006元/㎡
  ·福建省代表城市福州厦门1-6月份市场表现为厦门呈现量价齐升,福州呈现价跌量升(其中福州主要受1-3月份整体成交价的拉低)随着福州楼板价的拉升6月份福州市区成交均价达17638元/㎡,创福州近两年来成交均价新高;
 
  策源观点:这轮的价格上涨主要是一级市场的推动,侧面反映中国有安全度的城市在缩水,导致大量开发商集中在少数有安全度的城市,从而推动土地价格走高,直接抬高二级市场的住宅价格持续走高。
 
 
 
【平潭规划建设分析】:平潭建设 继渔平高速之后长平高速,将成为进出平潭的第二通道
 
 
 
  策源观点:基础建设不断完善有助城市形象提升,改善投资环境吸引企业入驻平潭,助力平潭房地发展。
 
 
 
 

【地块新增供应】平潭|一级市场持续冷淡,连续5月无新增住宅及商服用地供应

【地块成交】:平潭一级市场供求双方持续低迷,政府方主要供应地块以工业性质地块为主,开发商主要去化库存为主

 

【项目分布情况】:区域在售项目16个、尾盘项目2个。随着世茂、碧桂园、融信、正荣等大牌房企进入,产品、品质不断升级,营销推广方式呈现多样化,开发量大涨,市场存量激增,竞争激烈

 
 
【二级市场分析】:平潭住宅市场经过两个月份的快速增长,6-8月份传统的淡季市场整体成交量下滑显著,但与去年相比整体呈现回暖量升态势;
平潭6月份|商品住宅成交410套,成交面积49598m2,同比上涨171.4%,环比下跌29.9%
 
 
 
 
 
【融信大卫城】:项目概况
 
 
 
【融信大卫城】:库存情况
 
  
 
 
【长福麒麟湾】:项目概况
  
 
【长福麒麟湾】:库存情况
 
  
 
 
【富春城】:项目概况
  
 
【富春城】:库存情况
 
  
 
 
【正荣润海】:项目概况
  
 
【正荣润海】:库存情况
 
  
 
 
【海峡如意城】:项目概况
  
 
【海峡如意城】:项目情况
 
  
 
 
 
 
 
世茂海峡城| 策略首付分期、造势l跨境电商入驻海峡城、活动l激情欧洲杯
 
 
正荣集团|正荣润海项目主体商品/以低总价吸引吸引眼球,活动主要以暖场活动为主和一场说走就走的业主答谢主题之旅
  
 
 
 
 
 
 
 
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