【整体市场分析】5月份一二线市场(除北京外)整体成交量呈现下滑成交均价涨跌不一
深圳领涨市场、上海跌幅最大福建以福厦城市为代表呈现价涨量跌!
一二线城市个别代表城市/数据来源中指数研究院
 
  ·5月份以一线城市成交量,除北京外,其他城市均不同程度下跌;二线城市成交量除南京小幅涨外其他均呈现下跌,跌幅在28%-37.59%;
  ·福建省代表城市福州厦门5月份市场表现为价升量跌;(价格的上涨主要受一级市场推动)。
 
  策源观点:策源观点:由于限购性政策及金融政策出台限制一线城市整体成交量下滑,整体市场回归理性;从长远来看一线市场的相对于二三城市而言仍具有较高的投资价值和升值空间,加上一线城市土地资源的越加紧缺开发商争夺战将愈加激烈。
 
 
 
【平潭规划建设分析】:平潭建设·2016年全省宜居环境建设行动计划出炉,市政基础设施建设平潭将投60亿
 
 
 
  策源观点:基础建设不断完善有助城市形象提升,改善投资环境吸引企业入驻平潭,助力平潭房地发展。
 
 
 
 

【一级市场分析】:本月无新增供应地块。平潭一级市场持续冷淡,连续4月无新增住宅及商服用地供应。

【地块成交】本月无新成交地块。平潭一级市场供求双方持续低迷,政府方主要供应地块以工业性质地块为主,开发商主要去化库存为主。

 

【项目分布情况】:区域在售项目16个、尾盘项目2个。随着世茂、碧桂园、融信、正荣等大牌房企进入,产品、品质不断升级,营销推广方式呈现多样化,开发量大涨,市场存量激增,竞争激烈。

 
 
【二级市场分析】:平潭住宅市场经过两个月份的快速增长,5月份回归正常成交569套成交面积70753㎡
平潭5月份商品住宅成交569套,成交面积70753㎡,同比上涨287%、环比下跌40.6%
 
 
 
 
 
【融信大卫城】:项目概况
 
 
 
【二级市场分析】:来电/来访/认筹/成交
平潭融信大卫城:本月来访量225组,来电115次,成交100套;成交量上涨20套
  
 
 
【长福麒麟湾】:项目概况
  
 
【长福麒麟湾】:来电/来访/成交
长福麒麟湾:本月来访量160组,来电38次,成交44套
  
 
 
【富春城】:项目概况
  
 
【富春城】:来电/来访/成交
富春城:本月来访量115组,来电42次,成交43套成交量拦腰折断
  
 
 
【正荣润海】:项目概况
  
 
【正荣润海】:来电/来访/成交
正荣润海:本月来访量230组,来电97次,成交50套
  
 
 
【海峡如意城】:项目概况
  
 
【海峡如意城】:来电/来访/成交
世茂海峡城:本月来访量145组,来电62次,成交57套
  
 
 
 
 
 
融信大卫城:特价房5.28淘房节、周末亲子活动、母亲节节点活动
 
 
【世茂海峡城】活动本月主要以好声音赛事和六一节亲子活动为主
  
 
 
 
正荣集团:主推商铺、活动以美牙和送电影票为主
 
 
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