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   福州南台岛东部片区的三江口(闽江、乌龙江、马江交汇处),将成为大福州的城市地理中心。近日,福州市规划局公示了《马尾新城三江口组团南台岛东部片区控制性详细规划》(草案),并征求公众意见。马尾新城被称为未来的“福州版陆家嘴”,三江口组团南台岛东部片区将是它的核心功能承载区!

  目前,福州新海岸旅游开发有限公司所开发的三江城(QQ群:29920465)被赋予了作为该区域配套和完善城市功能的使命……【详细】


   “三江口组团地处闽江、乌龙江、马江‘三江六岸’,是马尾新城建设的启动核心区,拟规划为自然山水与城市格局相交融、传统文化与现代生活相辉映的国际化滨江宜居新城区。”昨日,福州市规划部门相关人士说,该片区功能定位为:福州市行政中心区、马尾新城核心功能承载区。

  “马尾新城是未来福州新城的核心区、先行区、示范区,市委、市政府已明确将马尾新城作为建设滨江滨海新城的重要抓手及构建闽江口金三角经济圈的重大举措。”昨日,福州市规划部门相关人士说。马尾新城由“三江口组团”、“闽江口组团”及“闽江、乌龙江、马江生态廊道”(“两组团一廊道”)共同构成,总规划面积740平方公里。

 

   三江口片区视野开阔,距离中心较近,而且与马尾、长乐、闽侯地域相邻,地理位置极佳。另外,三江口周边还有马杭洲、道庆洲,是鸟类重要的繁殖地,环境优美。根据规划“草案”,南台岛东部片区位于南台岛东部三江口地带,南江滨路和福厦高速连接线分列规划区东西两侧。规划范围为:北至魁浦大桥,西至高速公路连接线,东、南至闽江、乌龙江,规划范围总面积10.18平方公里,规划居住总人口7.2万人……【详细】


功能定位及规模

  功能定位:福州市行政中心区、马尾新城核心功能承载区。

  规划规模:本区规划总面积1018.53公顷,城市建设用地面积852.10公顷,规划居住总人口7.2万人。规划居住建筑面积269.27万平方米,商服设施建筑面积570.53万平方米。总体形成“一心、一轴、一带、三片、三廊道”的规划结构。


  据了解,本次规划区域位于福州市南台岛东部三江口地带,南江滨路和福厦高速连接线分列规划区东西两侧。

  规划范围为:北至魁浦大桥,西至高速公路连接线,东、南至闽江乌龙江,规划范围总面积10.18平方公里。区功能定位为福州市行政中心区、马尾新城核心功能承载区。

  规划按照用地布局形态,以福厦高速连接线、南江滨路、环岛路、螺城路、三江路构成“三横两纵”的对外交通疏解系统,规划区内部形成“三横三纵”的内部交通系统。


【用地空间总体布局】

  对接上位规划要求,充分利用现状自然山水资源,塑造独具特色的优美城市空间形态。利用并发挥滨江空间的公共属性,设置一条滨江公建带,结合用地条件,由北而南依次布置文体公建、商务办公、行政办公、市级文化公建、商务办公、娱乐康体、教育科研等用地,强化三江口滨江段的公共性、开放性,同时利于城市滨江空间形象的塑造;规划在滨江第二序列,主要在规划中轴西侧布置居住用地,形成生态宜居城。

【道路交通规划】

  规划按照用地布局形态,以福厦高速连接线、南江滨路、环岛路、螺城路、三江路构成“三横两纵”的对外交通疏解系统,规划区内部形成“三横三纵”的内部交通系统。通过交通需求分析,结合土地利用布局,完善公交首末站、社会停车场、加油站等交通设施用地布局和控制。总体道路指标基本符合国家规范要求。

【绿地系统规划】

  以鼓山风景区和闽江为背景,注重鼓山、闽江、城门山、清凉山、天马山、马航洲等山水资源的联系和渗透。在规划片区内形成“一轴、一带、两心、三廊”的网络状开放型通山达水的绿地布局结构。

  随着“大福州”版图的扩容,福州涌现许多新兴区域板块。早期的区域开发都采用“规划预热,地产先行”的模式,而随着福州城市化建设的深入,新兴的三江口板块已经开始采用“配套先行”的开发模式。目前来看,新兴的三江口板块已经率先采取“配套先行”开发模式。

  从2010年至今,三江口板块内教育、交通、公共设施不断完善,而土地开发却未全面展开,从2011年至今,三江口片区仅有三江口旅游综合体地块以底价4.4亿元拍出。如今,三江口板块的配套设施也已经初具规模:占地面积400亩、总投资达20亿元的三江口大型文化旅游城项目将在6月份开放;今年4月下旬,福州重点中学福州八中校园二期验收,拟在今年8月投入使用;海峡科技馆、海峡美术馆、海峡博物馆等一系列文化体育设施配套也已经建成……【详细】

三江口旅游城总平面图 三江口CBD核心首席纯住宅项目—三江城
 
海峡国际会展中心 火车南站
 
三江口高级中学 将建南湖公园、清凉山公园和城门山公园三大公园

 
【三江口旅游文化城】

  三江口旅游文化城项目位于仓山区城门镇,总投资将达20亿元人民币。拟建集文化演艺、主题公园、主题酒店、商业休闲为一体的大型文化旅游项目。具体包含2000多个座位大剧院,5D动感球幕影院,激光水幕表演秀、海盗大战、室内游乐园和儿童室内体验馆;大型游泳池,儿童游泳池,大型人工造浪池和大瀑布等水上设施;还有悬挂过山车、跳伞塔、跳楼机、空中飞舞、太空梭、大摆捶、激流勇进等30余项大型游乐设施。


【福州三江口高级中学】
  福州三江口高级中学选址仓山区城门镇下洋村,建筑面积70500㎡,计划总投资29970万元,计划完成投资9000万元。该项目已完成征地手续的报批,共征地193.4亩,一期项目(教学楼、实验楼主体工程)已完成招投标,计划于11月上旬动工。据介绍,该校建成后将成为我市第一所实行封闭式教学的优质高中。中学主体项目已经封顶,正在进行室内装修和附属工程操场、消防等扫尾工作,预计年底可竣工,2013年初可投用。福州市教育局表示,根据建设进度,三江口中学将于2013年建成,2013年秋季开始招生。
 

  【三江城】是“三江口CBD核心首席纯住宅项目”,其区域发展前景及海阔级江景自然生态人居环境也是最受客户关注,据到场参观的李先生表示:他们一家就是看到广告“海阔级江景”来的,福州不缺江景,但“海阔级”还是头一回听说,很有兴趣,所以今天特意来了解下,希望将来的生活能够有山有水。

  【三江城】地处闽江、乌龙江、马江三江交汇处,雄踞东部新城头排滨江阔景,咫尺火车南站和三江口CBD,毗邻福州八中三江口校区,项目未来是集高端纯住宅资源、三江汇聚景观资源、CBD核心资源于一体的海阔级江景典范生活的代表……【详细】


 
【三江城】市区展示中心正式公开 福州开启下一城 楼市聚焦三江口 大福州战略重大项目一览
 

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