7月7日,福州经济技术开发区党委副书记、管委会主任,马尾区区长陈曾勇主持召开江滨路(造船厂段)下穿工程和地铁2号线延伸段建设指挥部第1次会议。会议听取了广州规划设计院关于地铁2号线延伸至马尾区的设计方案,研究了地铁站点和站名,并部署了相关前期工作。

  本次马尾区召开会议,研究地铁2号线站点事宜,表明相关前期工作正在加快推进。如今,随着马尾区特别是东江滨板块入驻不断提高,对地铁的需求愈发强烈,地铁二号线马尾延伸线的建设将让东江滨分享地铁红利。

 

一、马尾部署地铁2号线延伸线前期工作

 
   地铁2号线延伸段初步方案线路:起于2号线终点洋里站,向东延伸,经魁岐,下穿魁浦大桥、福平福厦铁路后,经由儒江路,过马尾大桥北立交后转入港口路,经船政文化后左转进入马尾老城区罗星路,终至马尾港保税区。设站12座(均为地下站),总长约为15.35公里,总投资约为100亿元,工期4年……【详细】
 
 

二、地铁开,房价涨!

 
   纵观全国,诸如上海、北京等一线城市,地铁经过之处犹如“点金棒”带动物业升值。而东江滨可谓福州地铁2号线延伸线上的重点地带——12个延伸线站点,东江滨独占4站。地铁红利,触手可及。通过贯穿福州东西走向的地铁2号线,将加速东江滨和整个福州的连接。
  以深圳、上海、广州、杭州等一线城市为例,在地铁开通后都实现了数倍增值,所谓“地铁一响黄金万两”说的大概就是这个道理。
 
 

深圳11号线:5年上涨700%

杭州1号线:6年上涨233.33%

北京10号线:2年上涨100%

上海11号线:嘉定6年上涨228.72%

上海7号线:松江6年上涨313.29%

上海9号线:宝山6年上涨271.90%

 
 
 

三、抢占东江滨,钱景无限!

 
   在“地铁2号线向东延伸东江滨‘独占’四站”的消息传出后,毋庸置疑,名城东江滨成为福州最热的地铁板块。有观点认为,东江滨的区位优势十分明显,未来还将领衔福州新区的价值潜力,说它撑起下一个‘黄金十年’毫不为过在火热的行情之下,名城东江滨江景现房、地铁口商铺火爆推出,对于购房者来说,这是一个机会。
 
 

福州东,地铁口

名城东江滨58-300㎡江景现房7月29日特惠开盘

名城东江滨地铁口熟铺

  39-90㎡沿街地铁现铺总价111万起

名城东江39-90㎡双街边地铁现铺

即买即收租首付55万起
 

福州东,地铁口,东江滨红了!

 

东江滨“独占四站”

  在“地铁2号线向东延伸东江滨‘独占’四站”的消息传出后,名城东江滨就火了。

  据相关负责人透露,该消息释放之后,东江滨营销中心的咨询客户多了不少,而其中很大一部分都是问询商铺的。

  “地铁一响黄金万两”。尤其是在近日召开的在福州地铁建设专题会上,重中之重的2号线的开通已有明确时间表,目标在2019年5月1日之前,实现试运营。

对于讲究地段的商铺而言,地铁开通之日即是火爆倒计时。地铁带来的人气和商机可为“钱景”背书。与其等到2号线开通后在高位入手,不如抢占潜力黄金期。

  因为,如今的东江滨,正如一块磁石,不断吸引着大型商贸配套纷至沓来: 2014年名城汇花鸟市场入驻和永辉bravo精品超市开业,2016年41万方综合体名城中心开业。

  多维度商业覆盖,东江滨自成商圈,成为福州东商贸发展的桥头堡……【详细】

 

  纵观全国,诸如上海、北京等一线城市,地铁经过之处犹如“点金棒”带动物业升值。在上海,一号线通车时,沿线梅陇、莘庄等地大热,并形成独立板块,二号线通车带动世纪公园、张江等地区成为热门。交通便利的提高,吸引大量中心城区居民前往。据统计,上海地铁沿线与非沿线物业价差在25%~30%之间。

  而回到福州,东江滨可谓福州地铁2号线延伸线上的重点地带——12个延伸线站点,东江滨独占4站。地铁红利,触手可及。通过贯穿福州东西走向的地铁2号线,将加速东江滨和整个福州的连接。

  从闽侯起,经金山,穿越祥板、南门兜、五里亭,直至东江滨,为东江滨带来更多人气和商机。

  地铁所经过的地方,本就是繁华地带,而东江滨,不仅尽享地铁带来的巨大人流,更为重要的是,它已经全面成熟。
  2014年原本位于鳌峰洲的花鸟市场迁至东江滨。2016年,东江滨商业版图再添巨掣——41万方的城市综合体城中心开业,开创跨境电商升级服务模式,打造集自贸、保税、跨境商业于一体的综合性商业新形态。集写字楼、跨境潮品、特色港式步行街、艾美酒店、大型购物、百货、休闲餐饮、娱乐数码、IMAX院线等业态于一身。名城中心开业当日,便聚集约10万客流,福州东区因此沸腾。
  更为重要的是,以名城中心为主的几个商业圈实现覆盖不同维度的商业联动,共同打造集娱乐、休闲、餐饮、商贸、批发等多种业态于一体的大型商业旗舰,如此配置更是福州罕见。

 

  与其他新兴板块相比,东江滨的最大优势还在于“不仅坐拥现在,更充满未来”。

  如今,经过13年的建设,从1400亩到2300亩,名城以“整体开发”为理念建设东江滨。这里不仅聚集着福州的高尚住宅区、城市公建、标志性建筑,也将成为集居住、购物、办公、休闲、娱乐、度假等多种功能为一体的综合性城市新中心地带。

  同时,名城东江滨也是市面上首次做到了住宅、公寓、商业、酒店全业态全部与地铁对接的超级大盘,凭借着“零距离”接驳轨道的稀缺性和以此带来的人气吸附力,其价值相较于普通的地铁物业将实现质的飞跃。

  而未来,从福州自贸片区、国家级新区——福州新区,到国家生态文明试验区、海上丝绸之路核心区以及中国自主创新示范区,“多区叠加”的桥头堡,就是东江滨。

  “作为福州主城区与福州新区的衔接地带,东江滨的区位优势十分明显,未来还将领衔福州新区的价值潜力,说它撑起下一个‘黄金十年’毫不为过,因此这里的商业价值同样前景广阔。”一位规划专家如是说。

  地铁+“钱”景,东江滨已成为令人瞩目的“金外滩”!

 
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